Je gevel renoveren? Pak het doordacht aan!

Er zijn heel wat redenen om te kiezen voor gevelstenen, gevelelementen of steenstrips uit beton. De stenen ogen strak, zijn makkelijk in onderhoud en uitermate bestand tegen weer en wind. Bovendien zorgt een combinatie met gevelisolatie voor een aanzienlijke verbetering van de energie-efficiëntie. De thermische prestaties verhogen, het energieverlies neemt drastisch af. Een toekomstgerichte investering dus, die je energiefacturen verlaagt en de waarde van je woning opdrijft.

Meteen maar de handen uit de mouwen steken, dus? Wacht even. Want net zoals bij de renovatie van bakstenen gevels, is ook gevelbekleding in beton in de meeste gevallen onderhevig aan een vergunningsplicht. Het zijn de gewestelijke overheden bij wie je de vergunning dient aan te vragen. Checken of je effectief een vergunning nodig hebt, doe je best bij de stedenbouwkundige dienst van je stad of gemeente.

Gouden regel: eerst checken!

Voor kleine herstelwerken – denk hierbij een opknapwerken of een nieuwe laag verf in dezelfde kleur als voorheen – heb je door de band genomen geen vergunning nodig. Maar ook hier spreken we veiligheidshalve in de voorwaardelijke wijs. Want om het nog ingewikkelder te maken variëren de regels lichtjes in Vlaanderen, Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Onze gouden raad is daarom: plan je werken aan je gevel of gevels? Check dan voor alle zekerheid eerst even bij de stedenbouwkundige dienst van je stad of gemeente. Beter voorkomen dan (onnodig) genezen!

Geduldig afwachten

Eens je aanvraag is ingeleverd, dan wacht je. In Vlaanderen hoor je binnen de dertig dagen of je aanvraag volledig is. Vanaf de volledigheidsverklaring moet je 60 of 105 dagen geduld oefenen om te horen of je de vergunning effectief krijgt. Wanneer je ze in handen hebt, mag je nog niet meteen aan de werken starten. Eerst wordt er nog een mededeling geplaatst op de plek van de renovatie. Die blijft er 30 dagen hangen. Wordt er binnen de 35 dagen na aanplakken géén protest ingediend? Dan kan je aan de renovatie starten.

In Brussel hoor je binnen de 30 dagen of je vergunning is goedgekeurd. Na de uitreiking krijgen omwonenden nog 20 tot 30 dagen de tijd om protest aan te tekenen. 

In Wallonië geeft de overheid doorgaans – tenzij er protesten zijn – binnen de 30 dagen antwoord. Eens je vergunning in handen, mag je onmiddellijk met de werken starten.