Vergunningsplicht bij gevelrenovatie

Net zoals bij renovaties met bakstenen, is ook gevelbekleding in beton vaak onderhevig aan een vergunningsplicht. Het zijn de gewestelijke overheden die deze vergunningen verstrekken. Check daarom altijd bij de stedenbouwkundige dienst van je gemeente of een vergunning nodig is. Grote werken die het straatbeeld wijzigen, zoals een gevel in een andere kleur of materiaal, vereisen doorgaans een vergunning.

Voor achtergevels en zijgevels geldt vaak dat zolang je het volume van je woning niet vergroot, een vergunning niet nodig is. Een extra buitenschil of buitenisolatie vraagt echter wel een vergunning omdat deze de afmetingen van je woning wijzigen.

Stone&Style - witte gevelstenen
Panorama Nordic White

Belangrijke stappen bij een vergunningsaanvraag

1. Controleer of je een architect nodig hebt

Voor eenvoudige gevelbekleding zonder structurele wijzigingen is een architect meestal niet verplicht. Controleer dit echter altijd bij je gemeente.

2. Informeer naar de juiste procedure

Vraag bij je gemeente of je een gewone of vereenvoudigde procedure moet volgen. Zij kunnen je een stappenplan geven en duidelijk maken of je aanvraag via de gemeente, provincie of het gewest moet lopen.

3. Dien je aanvraag digitaal in

  • In Vlaanderen: via het Omgevingsloket Stedenbouwkundige Handelingen. Gebruik de snelinvoer voor eenvoudige gevelrenovaties of de gewone invoer voor complexere verbouwingen.
  • In Brussel: via stedenbouw.irisnet.be. Stuur de formulieren aangetekend op of geef ze persoonlijk af bij je gemeente.
  • In Wallonië: via www.wallonie.be. Hier kun je de aanvraag eveneens aangetekend versturen of persoonlijk afgeven.

Leer meer over een energetische renovatie met betonnen gevelstenen

Wachten op goedkeuring

Eens je aanvraag volledig is, volgt een wachttijd:

  • Vlaanderen: Na volledigheidsverklaring hoor je binnen 60 of 105 dagen of de vergunning is goedgekeurd. Daarna volgt een aanplaktermijn van 30 dagen.
  • Brussel: Je hoort binnen 30 dagen of de vergunning is goedgekeurd, met een protesttermijn van 20 tot 30 dagen voor omwonenden.
  • Wallonië: De goedkeuring komt meestal binnen 30 dagen, tenzij er protest is. Hier mag je na goedkeuring direct starten.
Stone&Style Building - Nordic White

Inspiratie en advies

Wil je jouw gevel renoveren en ben je op zoek naar inspiratie? Bekijk onze referenties en ontdek hoe je jouw woning een nieuwe uitstraling kunt geven. Voor advies of een offerte kun je vrijblijvend contact opnemen via building@ebema.be of +32 89 61 00 11.

Ontdek meer tips